普吉岛超2140亿铢投资重塑经济格局 上半年住宅市场推出4166套新单位

普吉岛依然是持续进行大规模投资的重点区域。第一太平戴维斯（泰国）汇编的数据显示，该府目前正在开发或推进的公共及私营部门项目总价值超过2140亿泰铢，涵盖机场、公共交通系统、医疗设施、零售开发项目以及大型综合体。与此同时，2026年上半年住宅房地产市场推出了67个新项目，总计4166套单元，开发总值达529.55亿泰铢，反映出在基础设施投资带动下，市场供应规模持续扩大。

2140亿泰铢重大项目

重塑经济结构

第一太平戴维斯（泰国）的数据表明，普吉岛的大型投资项目不仅限于旅游相关领域，还涵盖了支持城市扩张的基础设施与服务设施。目前正在开发或推进的重点项目总价值超过2140亿泰铢。

主要项目包括“安达曼新国际机场”（价值约800亿泰铢）、瓦尼家族开发的“Synthesis Ark Phuket”项目（价值约500亿泰铢）以及轻轨系统一期工程（预算框架约为353.5亿泰铢）。此外，还包括旨在提升客运吞吐能力的普吉国际机场二期扩建项目（价值约100亿泰铢）。

在交通方面，除了巴洛克—邦库特别高速公路项目外，还包括安达曼环形港口项目、单轨铁路系统以及普吉轻轨网络的开发构想。

医疗与零售业助力

降低对单一旅游业的依赖

除交通基础设施外，医疗卫生领域也迎来了大量投资。重点项目包括宋卡王子大学的可持续卫生系统高等研究院（估值约200亿泰铢）以及普吉岛康民国际医院（估值约43亿泰铢）。

各领域的投资正显著重塑普吉岛的经济结构。这些举措不仅提升了互联互通水平与可达性，还扩大了机场基础设施、交通系统、医疗设施及商业活动的承载能力，旨在满足日益增长的游客量、当地人口需求以及不断扩大的经济活动。

上半年住宅市场推出

4166套单位，总值529.5亿泰铢

在住宅市场方面，第一太平戴维斯（泰国）报告称，普吉岛上半年共推出了67个新住宅项目，涉及4166套单位，总开发价值约为529.55亿泰铢。新推项目涵盖公寓和别墅，其发展主要受旅游业复苏、外国买家需求以及对度假屋、投资型房产和长期居所的需求推动。

公寓在新推项目中占据最大份额，共有16个项目、3466套单位（约占所有新推单位总数的83%），开发价值约为204.5亿泰铢。开发商继续聚焦于热门旅游地段，尤其是岛屿西海岸。苏林地区的公寓新推数量最多，涉及三个项目共672套单位，总值约40.5亿泰铢；紧随其后的是他朗县呈塔莱地区397套单位，价值约28.5亿泰铢；卡马拉363套单位，价值约23亿泰铢。此外，位于查龙地区的Aceller Hotel & Residence项目在单位数量上尤为突出，拥有688套单位，总值约26.5亿泰铢。

别墅占新推项目总值的61%，

外国买家驱动豪宅市场

尽管公寓在单位数量上占据主导地位，但别墅市场在开发总价值方面处于领先地位。2026年上半年，共有51个新别墅项目推出，总计700套单位，总价值约325.05亿泰铢，占所有新推住宅项目总价值的61%以上。

别墅市场持续受度假屋及投资性资产需求的推动，其主要客户群为外国买家，尤其是来自欧洲、俄罗斯和亚洲的买家。

Sri Sunthon地区的新推别墅数量最多，约120套，总值约36.75亿泰铢；紧随其后的是呈塔莱地区84套，总值约34.25亿泰铢，以及卡马拉67套，总值约39亿泰铢。其中，SLS Residences Phuket Kamala是推出的高价值项目之一，总价值约为20亿泰铢。

从地理位置来看，普吉岛的黄金地段依然集中在西海岸，具体包括呈塔莱、邦涛、苏林、卡马拉和拉扬等地。这些区域备受外国买家青睐，无论是投资级公寓还是豪华别墅，都吸引了大量关注。

曼谷大型开发商拓展业务布局，

抢占国际市场

曼谷大型开发商的举措反映了市场的竞争格局。尚思瑞于2026年上半年在苏林海滩附近推出了“RHEA by Sansiri”项目（价值约15亿泰铢），并计划在下半年再推出四个项目。

与此同时，隆坡地产公共有限公司继续在邦涛、呈塔莱和卡马拉地区扩大开发规模，而素帕莱地产则正在对普吉岛的进一步投资扩张进行可行性研究。

大型全国性开发商的进驻，叠加基础设施领域的大规模投资，共同推动了普吉岛房地产市场供需两端的扩张——尤其是在高度依赖外国购买力的豪华公寓和别墅细分市场。

基础设施建设推动

土地与房地产价值变动

从房地产角度来看，总额超过2140亿泰铢的基础设施投资，其意义远超直接的资金价值。机场扩建、交通系

统及大型设施等项目，通过提升出行便利性、刺激经济活动以及重塑特定区域的发展潜力，对周边地区产生广泛的辐射效应。位于新建基础设施沿线及拥有便捷机场连接的区域，正日益受到房地产开发商的青睐。开发项目类型丰富多样，涵盖酒店、中高端住宅、豪宅、服务式公寓、零售空间及综合体项目。

然而，在评估这些巨额投资时，必须综合考量各项目的建设周期与实际落成时间，因为基础设施建设的时序与选址不同，其对城市发展及房地产价值的影响也会各异。

总体而言，普吉岛正处于转型期，将从单一的旅游型城市向多元产业支撑的经济体转变，涵盖医疗保健、零售、服务业及升级后的交通网络等领域。超过2100亿泰铢的投资将成为推动城市长期发展的关键动力，而房地产市场也正密切关注这些基础设施投资将如何有效影响新兴区域及土地价值。