2026泰国最新五大高楼排行榜：曼谷将建450米摩天大楼？

很多中国人第一次来到曼谷，都会有一种错觉：

这里不像传统东南亚城市，反而更像一座正在快速崛起的国际化大都市。

尤其站在湄南河畔、沙吞、是隆或者拉玛四路附近时，你会发现曼谷的天际线几乎每隔几年就会发生巨大变化。

越来越多300米以上的超高层建筑拔地而起，而这些建筑早已不只是住宅或办公楼那么简单。

它们代表的是资本、土地价值、城市竞争力，以及全球投资者对曼谷未来发展的信心。

很多人至今仍以为泰国最高楼是王权大厦（Mahanakhon玉米楼）。

事实上，截至2026年，泰国目前已经建成并投入使用的第一高楼是：

Magnolias Waterfront Residences at ICONSIAM（暹罗天地木兰河景公寓）

建筑高度达到317.95米，位于曼谷空讪区（Khlong San）的ICONSIAM综合体内。

所以目前泰国最高楼并非写字楼，也不是酒店，而是一栋超高端住宅公寓。

这也从侧面反映出曼谷豪宅市场近年来的快速崛起。

建筑高度317.95米，位于湄南河畔的ICONSIAM项目内。

项目性质为超高端河景住宅，也是目前泰国已建成最高建筑。

建筑高度314.2米，位于沙吞CBD核心区域。

外观上，黎叔觉得像被老鼠啃过的玉米，所以也叫玉米楼。

这栋大楼最著名的就是高空玻璃观景台，几乎成为全球游客来到曼谷必打卡的景点之一。

楼下还有咖餐厅，价格和楼高一样高。

建筑高度308.5米，位于湄南河沿岸。

这是目前泰国最顶级的住宅项目之一，也是国际富豪和高净值人士最青睐的曼谷豪宅代表。

可惜不是永久产权，在泰国住宅当中也是比较少见的类型。

老牌泰国高楼代表，建筑高度304米，位于水门市场区域。

在很长一段时间里，它都是泰国最高建筑，也是很多老曼谷人心中的时代象征。

不过随着新一代超高层建筑不断出现，彩虹云霄酒店已经逐渐退出“最高楼”的舞台。

而且楼下是嘈杂的小摊市场，与高大上的形象格格不入。

建筑高度299米，位于是隆与拉玛四路交汇处。

作为Dusit Central Park项目的重要组成部分，这也是目前曼谷最受关注的超豪宅项目之一。

如果仔细观察会发现，泰国前五高楼中，有三栋都位于湄南河沿岸。

原因是因为曼谷真正稀缺的并不是土地，而是能够永久拥有河景视野的土地。

随着湄南河两岸可开发土地越来越少，再加上国际买家特别偏爱河景物业，开发商只能不断向天空发展。

毕竟楼层越高，景观越好，售价自然也越高。

对于豪宅市场来说，高度本身就是价值的一部分。

虽然目前的纪录属于ICONSIAM，但这个纪录未来很可能被打破。

因为曼谷最大规模城市综合体——One Bangkok，已经规划建设地标建筑：

Signature Tower

预计建筑高度约430至436米。

如果顺利建成，不仅将成为泰国第一高楼，还将跻身东盟地区最高建筑前十名。

这也意味着曼谷将正式进入400米级摩天大楼时代。

更夸张的项目其实来自泰国首富苏旭明家族旗下的AWC集团。

其曾计划在河滨夜市Asiatique二期打造一栋：

100层、高约450米的超级摩天大楼。

该项目由全球顶级建筑设计事务所Adrian Smith + Gordon Gill负责设计。

很多人可能对这个名字不熟悉，但他们设计过世界第一高楼——迪拜哈利法塔。

按照原规划，这栋建筑一旦落成，将直接刷新泰国历史纪录，成为全国最高建筑。

答案很现实：经济环境。

虽然规划已经公布多年，但全球经济环境不断变化，高端写字楼和酒店市场竞争也越来越激烈。

因此AWC最终选择暂缓推进这一项目，等待市场环境更加成熟后再做决定。

换句话说，450米纪录虽然诱人，但资本市场比面子更重要。

就像之前带动拉玛9周边房产暴涨的“Super Tower”项目，到现在几乎销声匿迹。

很多人觉得超高层建筑只是面子工程。

事实上，在全球资本眼中，高楼从来都不仅仅是一栋楼。

它代表的是一座城市的经济活力、国际影响力和未来发展潜力。

看看亚洲主要城市：

香港有ICC环球贸易广场；

上海有上海中心大厦；

深圳有平安金融中心；

吉隆坡有双子塔和默迪卡118；

新加坡有滨海湾金融中心。

而如今的曼谷，也正在打造属于自己的世界级城市名片。

如果把时间拨回十年前，可能很少有人相信曼谷会出现这么多300米以上的摩天大楼。

但今天再看湄南河、沙吞、是隆和拉玛四路，你会发现曼谷已经形成了东南亚最具竞争力的城市天际线之一。

更值得关注的是，未来泰国第一高楼之争，其实已经不只是建筑高度之争。

背后真正竞争的是：

ICONSIAM、One Bangkok、Dusit Central Park，以及Asiatique二期这四大超级城市综合体。

谁能吸引更多国际资本、跨国企业、高净值人群和全球游客，谁就有机会成为未来二十年曼谷真正的新城市中心。

但话说回来，泰国这“哉恹恹”的性格，什么时候能改改？

最近黎叔简单翻新一下办公楼，花了2个月时间：

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