天堂海滩三宗土地使用接受检查，农业部门要求按许可经营并限期整改

泰国农业与合作社副部长瓦查拉蓬·考坎10月23日率队前往普吉府天堂海滩，检查土地改革办公室批准出租的三宗土地。泰国公共关系厅普吉广播电台10月23日发布通报说，检查涉及许可及审批程序、实际经营用途、租金是否公平，以及经营活动对当地农民的支持。有关部门要求经营者依照获准计划使用土地，并强调普吉相关整改应在30天内完成。

此次检查地点位于甲涂县芭东镇。检查组首先核对租约、使用许可和审批程序是否符合相关法律及规定，同时查看经营活动是否完整执行获准的计划、项目和用途。两项检查分别对应批准手续和实际使用情况，重点在于经营内容能否与许可保持一致。

瓦查拉蓬表示，普吉作为国际旅游目的地，经营活动应当在清晰规则下开展。获准经营餐饮的场所应按餐饮用途经营，获准经营商店的则应依照相应用途开展业务，不能以获批一种用途为由从事其他活动。对未按计划使用土地的情况，土地改革部门应督促经营者改正。

除土地用途外，检查组还审查租金或使用回报是否适当、透明，是否公平兼顾政府与经营者。瓦查拉蓬解释，现行规则与原有法律按照财政厅评估价的一定比例计收相关费用，通报以3%为例说明计算方式；评估价变化会带动租金调整，但具体收取仍需结合地段和实际情况判断是否合理。

他表示，政府应以公平价格取得相应回报，若收费过高，也应作适当调整。现场检查还关注另一问题：获准在有关土地上经营的企业，是否通过具体措施支持、促进或连接当地农民的利益。租赁关系之外的农民权益，由此成为本次检查的独立项目。

瓦查拉蓬强调，土地使用必须符合法律和规则，维护国家利益的同时，也要兼顾经营者的公平待遇与农民权益。他同时提出，法律需要根据现实情况改进，并将这一方向与农业部门支持农民、增强其发展基础的政策相联系。通报所述为检查要求和政策方向，相关经营仍须遵守现行许可。