33套豪宅被查封！泰国警方：不是针对中国人！打击非法代持，守法投资者不受影响

2026年7月22日下午2时，泰国中央调查局（CIB）召开新闻发布会，宣布成功捣毁一个以“中国代理人”为运作模式的犯罪团伙。该团伙涉嫌利用泰国公民代持房产，非法规避本国关于外国人持有土地及房地产的法律限制。警方在行动中查获位于曼谷地区的33套豪华住宅，总估值高达12.75亿泰铢。

发布会于中央调查局二楼新闻发布厅举行，中央调查局局长纳塔萨、经济犯罪打击处处长塔萨蓬及相关官员共同出席。据经济犯罪打击处第四分局通报，此次行动代号为“瓦解中国代持资本”，是在对曼谷帕塔纳干路及功贴革理他路沿线20处目标地点进行突击搜查后取得的重大突破。

纳塔萨局长在发布会上表示，经济犯罪打击处前期接获商业发展厅提供的情报，同时收到当地居民投诉，反映有大量中国公民在豪华住宅区集中居住，且行为扰民。经深入调查，警方锁定一名中国籍主谋邓某（音译），发现其通过设立多达33家傀儡公司，持有同等数量的高端房产，全部资金实际归属于邓某个人。

调查进一步揭示，该团伙运作分三步完成非法产权转移：首先，利用代理公司名义先行购入两处房产；随后，在购入第三处房产后，通过变更公司股东结构，使中国籍人士获得实际控制权；最后，再通过代理公司陆续购得其余28处房产，并经由中国中介渠道对外出租或转售。

此次搜查缴获大量物证，包括3份土地所有权证、30套房屋销售及所有权文件、15本不同国籍护照、13件电子设备、约140万泰铢等值的现金（含泰铢及外币）、24套公司注册及财务报表，以及6枚公司印章。

经济犯罪打击处处长塔萨蓬进一步指出，该团伙利用泰国公民作为名义代理人，其中两名泰籍女性签署了30份预先备妥的股份转让文件，仅负责提供身份注册公司，所有资金及决策权均来自邓某。此举明显违反《1999年外国人经营商业法》中关于禁止外国人通过代持人从事保留业务的规定，同时涉嫌违反《土地法》。

目前，调查人员正加紧整理证据，拟向法院申请逮捕令，对相关嫌疑人提起刑事指控。警方亦计划将调查结果提交土地厅，以便依法对涉案土地及建筑物的转让采取后续处置措施。此外，当局表示将继续扩大侦查范围，追查并起诉参与该犯罪网络的其他泰国籍及外籍涉案人员。