泰国房地产刺激政策见效：上半年过户量增约17%，房贷回升约12%

泰国地产业，终于有点好消息了。

过户量涨了17%，房贷从收缩转为回升12%。副总理兼财政部长艾克尼蒂对上半年房地产业给出评价：政府的刺激措施释放出了积极信号。

艾克尼蒂表示，通过实施降低交易成本的系列措施——减免过户费、抵押登记费及产权登记费——来刺激房地产领域活动，已经对市场产生了明显效果。

上半年房地产过户量约17%的增速就是最直接的体现。在他看来，这被视为令人满意的信号，也反映出经济刺激政策的设计恰逢其时、卓有成效。

与此同时，泰国银行放宽住房贷款及相关贷款监管标准（LTV措施）也开始对市场产生明显正面影响。房地产领域贷款在此前持续收缩之后，成功回升约12%。

艾克尼蒂承认，整体信贷体系尚未全面恢复增长，但房地产贷款转为正增长已属利好信号。财政部将继续与泰国央行行长就该议题保持密切沟通，因为房地产板块是泰国整体经济体系的重要引擎。

艾克尼蒂还点出了这轮政策操作中的一个关键策略：不事先放风，直接宣布实施措施。他解释说，如果政府提前透露将下调费用，消费者可能会推迟过户、等着新措施出台；

而采取这种方式推行政策，则有助于房地产过户活动持续不间断地向前推进，避免出现停滞局面。

换句话说，政策要见效，不光看内容，也看推出的时机和方式。这次财政部选择的是“先落地、再说话”。