中国留学生曼谷报案：70人反映公寓租赁购房纠纷，损失近千万泰铢

一笔15.6万泰铢的预付租金，最终却没能换来稳定的住所？

据泰媒10月20日报道，数名中国留学生代表在两名泰国律师陪同下，前往曼谷泰国中央调查警察总部报案，反映公寓租赁、购房订金及相关投资交易存在疑似欺诈问题。

律师称，自2024年以来，已有约70名中国籍人士向其团队反映类似遭遇，所称损失累计接近1000万泰铢。

租房三年预付15.6万铢，却被房东要求搬走

据报道，一名中国留学生表示，他为在泰攻读硕士、博士学位，通过中介签订三年公寓租约，预付超过156,000铢，折合每月约4000多铢。抵泰后，他发现实际房间与约定不符。

住了约五个月，中介以房屋已售出为由要求换房。迁入新住处约五个月后，真正的房东称未收到租金，要求他搬离。

该学生已到曼谷陶本（Tao Poon）警察局留下报案记录；部分遭遇类似纠纷的投诉者不得不临时住进酒店，额外承担住宿费用。

目前这些情况目前主要来自当事人陈述，仍有待警方比对合同、房东付款记录和双方说法。

另一笔5万铢购房订金，产权迟迟未过户

另一名投诉人称，2025年2月27日通过相关经纪渠道洽购一套约120万铢的二手公寓，先转账50,000铢作为订金。

按其说法，双方约定15天内办理产权过户，然而交易未按约完成，追讨订金也没有结果。购房纠纷与租赁纠纷性质不同，不能仅凭订金未退就直接认定刑事诈骗成立。

陪同报案的泰国律师Preechaya Boonprakong表示，自2024年起已有约70名中国籍人士联系其团队，反映租房、购房或公寓投资遭受损失，金额从数万至上百万铢不等，合计接近1000万铢。

律师还称，部分租赁文件所列中介或房东为女性，收款账户却属于另一名男性；双方关系尚不清楚。

另有投诉涉及声称拍卖购入公寓、翻新出售后可获得高额回报的投资邀约，关联性及资金流向仍须调查。

报道显示，投诉方提交了租赁合同、转账凭证及与经纪人的聊天记录。警方已接收投诉并询问相关人士，后续将收集证据、联系案发地警局。

律师认为案件可能涉及公众诈骗及通过网络宣传的相关法律责任，但这仍是律师的法律判断；目前没有可靠公开资料证明嫌疑人已被捕、检方起诉或法院定罪。

建议在泰准备租房或购房的中国人，应核对房屋权属、经纪人授权及实际收款账户是否与合同一致；大额预付租金或订金前，明确交房、过户、退款和违约条款，并保留沟通记录与转账凭证。

发现无法入住、未经同意换房或产权转移异常，应尽早向当地警方报案，并咨询熟悉泰国合同和房地产交易的律师。

截至10月21日的公开报道，本案仍处投诉受理与证据调查阶段，后续重点是被投诉者身份、资金去向、实际涉及人数及警方侦查结果；我们泰国之眼团队也将持续为大家关注后续动态报道和事件进展。