泰国打代持，赚得盆满钵满

连日来，泰国全国范围内打击涉嫌“外资代持”（nominee）企业的行动如火如荼。

泰国当局出动500多名执法人员，对普吉岛、攀牙府和甲米府的多处房产进行突击搜查，共查获89块土地（总面积约49莱，约12.7公顷），价值超过10.5亿泰铢。

法院已批准对28名泰国人和31名外国人共59份逮捕令，以及60份搜查令。

调查发现，29家公司涉嫌通过泰国代理人运营，另有48家公司被指控由外国股东实际控制土地所有权。

此次行动重点针对主要旅游目的地的酒店、别墅、餐厅、大麻店、健身中心和房地产开发企业。

在甲米府，当局指控一家与波兰投资者有关的房地产开发公司利用泰国股东作为代理人，控制价值约2亿泰铢的土地。

调查人员还发现，多名股东是公司员工或外国经营者的亲属，并发现使用伪造文件（包括已故人士签名）注册公司的证据。

查获物品包括公司记录、会计文件、电脑、手机和电子数据。目前调查仍在进行中，并可能扩大至全国范围。

此次行动主要针对外国人在泰国利用代理人规避土地所有权限制的行为。

中国长期是泰国房地产（尤其是公寓、别墅和商业地产）最大外国买家群体。在普吉、甲米等热门区域，中资参与的酒店、餐厅和开发项目较多，因此受到波及最深。

欧洲投资者在芭堤雅、普吉的别墅和娱乐业投资活跃，代持现象也较为常见。

俄罗斯人在普吉、芭堤雅拥有大量房产和生意，近年来因地缘因素和签证便利，投资显著增加，是代持案件的高发群体。

一旦被坐实，往往不光是没收，相关外国人员可能面临逮捕、资产冻结或遣返风险，企业运营中断，项目停滞。

泰国政府或许希望通过严打代持，收回被违规占用的土地资源，增加财政收入，同时规范外资进入方式，优先保护泰国人利益。

但也可能导致部分外资短期撤离或观望，影响当地旅游和房地产行业复苏。

此次行动是泰国持续整顿外国代理人企业的最新案例，预计后续还会有更多区域被纳入调查范围。

在泰投资的外国企业和个人应立即自查股权结构、土地持有方式，聘请专业律师转进行合规处理。