曼谷酒店业竞争加剧！二季度入住率降至73%，未来还将新增逾1.2万间客房

最新市场报告显示，受国际长途客源减少及酒店供应持续增加影响，第二季度曼谷酒店平均入住率降至73%，每间可售客房收入（RevPAR）环比下降约7%。与此同时，未来至2031年，曼谷还将新增12672间酒店客房，市场竞争预计将进一步加剧。

泰国房地产咨询机构高力国际（Cushman & Wakefield）数据显示，第二季度，曼谷新增2家酒店、655间客房，全市酒店客房总数增至约14.72万间，另有12672间客房正在建设或规划中，相当于现有客房总量的8.6%。

报告指出，第二季度曼谷酒店平均入住率由第一季度的77%降至73%，平均房价（ADR）由3730泰铢降至3660泰铢，每间可售客房收入（RevPAR）由2872泰铢降至2672泰铢，环比下降约7%。

分析认为，除旅游淡季因素外，国际机票价格上涨，以及中东局势导致部分国际航班调整和延误，推高了欧美等长途游客赴泰成本，是酒店业绩下滑的重要原因。尽管中国游客市场已出现回暖迹象，但整体国际游客数量仍较去年同期下降约3%。

目前，曼谷超过一半的酒店客房集中在中央商务区，其中Watthana区占比最高。四星级酒店仍是市场主力，占全部酒店客房约39%。

展望未来，随着新增酒店陆续开业，业内预计酒店经营策略将更加注重提升住客消费和客房收益，而非单纯追求入住率，同时进一步吸引高端客源。报告还建议加强对无证民宿及非法住宿经营的监管，以维护酒店市场公平竞争环境。