泰国EECiti智慧新城规划八大经济区 释放720亿泰铢民间投资机遇

泰国东部经济走廊(EEC)政策委员会办公室将于2026年7月21日，在曼谷Grande Centre Point Prestige酒店举办市场意向调研会。

本次会议旨在搭建交流平台，收集海内外投资者建议，评估市场对EEC商务中心及智慧宜居新城（EECiti）基建、公共配套开发方案的投资意向，同时邀请民间资本以公私合作模式参与后续投资，项目总投资额约720.42亿泰铢。

EECiti项目位于春武里府邦拉蒙县，占地15,000莱（约24平方公里），距离乌塔堡国际机场仅15公里，距芭堤雅市区约20公里，未来可容纳35万人口，将成为东部经济走廊航空、铁路和公路高效联运枢纽。

政府规划将EECiti打造为国际商务、金融、创新、绿色科技、研发中心及高端宜居生活区，开发规模约1.34万亿泰铢（约400亿美元），预计创造超20万个就业岗位，体现了其作为国家全新经济增长引擎的定位。

整体规划强调“居住、办公、休闲一体化（Live-Work-Play）”理念，从城市总规阶段就落地该思路。EECiti的核心特色是实现居住、工作、休闲需求在同一片区一站式满足，区别于传统工业城市工作区与居住区相互割裂的布局。

EECiti采用混合用途城市开发规划，将住宅、写字楼、商业综合体、院校、医院、休闲绿地统筹布局，缩短居民日常通勤距离，减少机动车出行，提升民众生活品质。

EECiti的最大亮点是划分专业经济片区，各板块功能明确，联动形成完整产业生态圈。

1、中央商务区及区域总部

区域商务与跨国企业总部核心区，承接跨国企业、国际商务中心、银行、金融机构与金融科技企业落地，定位为东部经济走廊的城市核心商圈。

2、BCG经济与高端绿色制造区

聚焦绿色低碳产业，布局赛道包含清洁能源、氢能经济、环保制造、数字化数据中心、循环经济、再生升级产业和废弃物回收利用，助力区域产业由传统工业向低碳经济转型。

3、未来精准医疗区

打造全新医疗产业枢纽，板块涵盖医疗科技、精准医疗、医学科研、高端医疗服务和医药创新研发；改变传统医院仅提供诊疗服务的模式，转型为医学研发与医疗创新基地。

4、国际教育与研发创新区

建设国际化科教中心，集聚顶尖高校、专业科研机构、初创企业生态和前沿商业研究平台，为新兴产业培育高端专业人才。

5、世界级休闲娱乐中心

布局旅游与休闲配套产业，发展观光旅游与娱乐产业。

6、国家级体育公园

泰国国际体育公园将丰富城市配套业态，吸引全球游客、投资者与专业人才。

7、多元融合宜居综合片区

高品质居住板块，适配多元人群居住需求，覆盖本地居民、外籍人士、企业高管与国际专业技术人才。

8. 蓝绿生态片区

东部经济走廊政策委员会规划，整片新城至少30%的土地规划为绿地与水域空间，平衡城市开发与生态环境。片区发展目标聚焦净零排放、碳中和、生物多样性保护、气候适应能力建设，打造居民可便捷亲近自然的城区，规划理念契合BCG经济模式与城市可持续发展要求。

此外，全域配套基础设施均按照智慧基建标准一体化设计。EECiti并非简单堆砌智能设备，而是将公共设施整合为协同运转的统一系统，核心配套包含：

清洁能源智能电网

智慧水资源生产与管控系统

污水净化循环再利用系统

废物综合处理体系

高速数字通信网络

物联网数据互联系统

灾害预警与风险管控系统

综合地下公用管廊

EEC办公室秘书长朱拉表示，本次市场调研会是重要契机，将对外介绍EECiti项目的建设进展。该项目以“居住-工作-休闲”一体化城市为发展理念，目标将东部区域打造为世界级经济与旅游中心。

会上还将披露EECiti十大核心基建与公用配套规划细则，涵盖清洁能源电力系统、供水系统、水资源管理、垃圾处理、公共绿地与景观工程等板块。目前EEC正开展相关调研筹备工作，计划以公私合作模式推进投资，预计投资额约720.42亿泰铢。

本次市场调研结束后，EEC将依照既定时间安排私营合作方遴选工作，预计2028年向合作企业移交地块，启动核心基建与公用配套一期工程的建设。