斥资百亿铢！泰国暹罗广场升级全球青年文化地标CenTRal cENtrAL

如今零售与房地产业的竞争，不再局限于建造购物中心或写字楼，而是转向打造融合零售、办公、旅游与生活方式于一体的城市综合街区，以此吸引全球消费者、投资者与游客。

泰国房地产开发商Central Pattana与日本地产开发商三菱地所联合打造的「CenTRal cENtrAL」项目，正是上述理念的体现。项目位于巴吞旺十字路口，总投资110亿泰铢，目标将暹罗广场打造为全球青年文化目的地，成为国际级新生代、创意产业与创意经济核心枢纽。

项目内购物中心计划于2027年第二季启用，写字楼同年第四季度投用，酒店将于2029年第一季度开业。

Central Pattana首席执行官查纳瓦·瓦塔纳萨坤表示，60多年来暹罗广场对泰国民众意义非凡，它不仅是时尚与生活方式聚集地，也是新生代展示创意才华的平台。公司希望进一步释放该地块价值，秉持“年轻、大胆、国际化”理念，打造的不只是一座购物中心，更是可供生活、办公、激发灵感和各界交流的城市空间。

该项目也体现出Central Pattana与三菱地所的合作，双方拥有共同愿景，即打造联结人群、商业与社区的城市空间，实现可持续发展。

三菱地所高级执行官岩濑美佐典表示，公司拥有超百年城市开发经验，认为曼谷是亚洲极具发展潜力的城市之一，而暹罗广场更是曼谷的创意核心地带。本次合作，三菱地所将整合一体化城市开发专业经验，结合Central Pattana深耕本地市场的洞察，打造兼顾生活需求、商业经营与社区长远发展的综合空间。

从市场角度来看，Central Pattana首席营销官纳塔吉·丹辛塔纳表示，全球国际都市都拥有青年文化地标，例如日本原宿、韩国圣水、香港尖沙咀、伦敦肖尔迪奇。Central Pattana希望将暹罗广场打造为同级别的地标，吸引全球青年、创意从业者、创业者、高端人才以及高消费游客汇聚于此。

项目核心亮点之一，是规划超3，400平方米的公共社交空间，用于举办艺术、音乐、时尚、运动、美食和文化活动，并以“CentRal Future Makers”理念支持青年创作者产出创意作品。

Central Pattana租赁负责人伊萨雷吉·拉提瓦表示，暹罗广场历来是泰国本土及海外品牌打造热度、触达消费者的首发阵地。本项目打造前沿创新零售空间，汇集300余个品牌，引入众多泰国首店、市场首发体验店、亚洲概念首店。为新兴本土品牌、全亚洲品牌、国际大牌提供快闪场地，可跟随消费潮流调整业态，试水全新创意模式。

零售空间划分多个主题区，例如城市活力、设计师之家、服饰风尚、兴趣潮玩、动感地带，覆盖时下热门的时尚、生活方式、运动、数码潮品和休闲文娱品类。

餐饮板块，项目汇聚全球美食文化，同时引入曼谷各区人气咖啡馆，规划社交主场、欢聚餐桌、乐享空间以及屋顶咖啡馆等专区，打造区别于传统商场的独特餐饮体验。

Central Pattana业务与设计开发负责人朱塔楠·吉拉提瓦表示，项目设计灵感源自时尚产业，而时尚是暹罗广场的核心基因，由此衍生出「未来织物」设计理念，将布料肌理形态转化为建筑外观设计语言。

项目内设社交剧场，可供民众举办各类创意活动；另有天际剧场，包含公共屋顶花园、城市观景台、咖啡馆及休闲区，可完整俯瞰巴吞旺十字路口全景。

项目占地7莱，可使用面积141，000平方，规划包括一座购物中心、12层写字楼，以及拥有349间客房的25hours Hotel酒店。该酒店品牌首次进驻泰国，泰国也是全球仅13个落地该品牌的城市之一。

该项目选址优越，周边常住人口超120万人，每年游客量超5，000万人次；同时衔接公共交通网络、各大院校、写字楼，以及拉差巴颂-尚泰商圈，构建起更完善的经济与旅游网络。

对Central Pattana而言，CenTRal cENtrAL项目不只是一处全新地产开发项目，更是升级暹罗广场的核心战略，旨在将其打造为创意经济标杆、青年文化聚集地与世界级地标，未来持续拉动曼谷经济与旅游业发展。