BJC出售33项非核心资产，价值逾117亿泰铢，9家Big C门店陆续关闭

泰国大型企业伯利·优格集团（BJC）正加快处置非核心资产，以优化资产结构、减轻债务压力。该公司此前公布，计划出售33项未用于主营业务或未能创造利润的资产，总估值超过117.31亿泰铢，涉及土地、仓库、购物中心及商业建筑等，分布于泰国多个地区。

BJC是泰国亿万富豪苏旭明旗下的重要企业。2026年初，公司启动相关资产出售计划，公布的单项资产起售价从1.6亿泰铢至25亿泰铢不等，资产分布覆盖曼谷、北榄府、巴吞他尼府、沙拉武里府、华富里府、北柳府、罗勇府、尖竹汶府、达叻府、沙缴府、呵叻府、玛哈沙拉堪府、乌隆他尼府、乌汶府、益梭通府、巴蜀府、春蓬府和拉廊府等地。

此次出售资产中，较受关注的是位于曼谷Rat Burana 23路沿线的一处土地及厂房、其他建筑物，总面积超过26.42莱，报价约25.714亿泰铢。此外，公司还将出售附带建筑物的8家Big C门店资产。

此次资产处置旨在回笼资金，降低此前收购越南MM Mega Market业务所产生的贷款负担。随着相关交易推进，BJC正逐步调整资产组合，将资金配置与债务管理作为重点。

BJC近日向泰国证券交易所通报资产出售进展。公告显示，公司及其子公司已完成20项资产的出售。

其中包括2项空地，买方为关联方；另有18项土地及建筑物相关资产，其中17项出售给关联方，1项出售给外部买家。公司披露的交易分类显示，此次出售主要涉及关联方交易。

据报道，自2026年7月起，部分列入出售计划、附带土地及建筑物的外府Big C门店已陆续停止营业。涉及门店包括以下9家：

Big C Udon Thani 2：位于乌隆他尼府，土地面积超过19莱，报价5.5445亿泰铢。

Big C Chumphon：位于春蓬府，土地面积超过24莱，报价5.855亿泰铢。

Big C Nava Nakorn：土地面积超过26莱，报价12.272亿泰铢。

Big C Lopburi：位于华富里府，土地面积超过15莱，报价5.7825亿泰铢。

Big C Sa Kaeo：位于沙缴府，土地面积超过42莱，报价4.993亿泰铢。

Big C Warin Chamrap：位于乌汶府，土地面积超过27莱，报价4.489亿泰铢。

Big C Dan Khun Thot：位于呵叻府，土地面积超过15莱，报价2.5245亿泰铢。

Big C Yasothon：位于益梭通府，土地面积超过29莱，报价4.5945亿泰铢。

Big C Maha Sarakham：位于玛哈沙拉堪府，土地面积超过33莱，报价5.3584亿泰铢。

上述门店资产的处置，将涉及土地及地上建筑物的后续用途。不过，目前尚无具体信息说明这些地块出售后的开发方向，未来是否会用于商业、住宅或其他项目，仍有待进一步观察。

随着资产出售持续推进，BJC能否通过回笼资金降低债务压力，并进一步改善资产使用效率，将成为后续值得关注的重点。至于已停止营业的Big C门店及相关土地未来将由谁接手、如何开发，目前仍未有明确答案。