泰国房产展4天卖出100亿泰铢！3-700万泰铢住宅最受欢迎，市场要回暖了？

看多了泰国房地产惨淡的消息，最近算是传来一个好消息。

2026年10月29日至11月1日，第50届泰国房屋与公寓博览会在曼谷诗丽吉王后国家会议中心举行。

短短4天，现场销售额突破100亿泰铢。

要知道，目前泰国房地产市场相当低迷。

家庭负债压力较大，银行房贷审核严格，不少本地购房者即使有买房意愿，也未必能够顺利获得贷款。

那么，这次房产展为什么还能卖出超过100亿泰铢？这是不是意味着泰国楼市开始回暖了？

本届展会主席Kobdej Tangchaiwong表示，本届展会参观人数与上届大致相当，最终实现超过100亿泰铢的销售额。

他认为，这说明泰国房地产市场并非没有购买力。

本次展会吸引了多家开发商和金融机构参与，购房者可以现场比较不同项目的价格、促销条件和贷款方案，这也是展会能够推动成交的重要原因。

不过，100亿泰铢是展会期间的销售成绩，并不能直接代表整个泰国房地产市场已经全面复苏。

当前市场仍然面临贷款审批和消费者购买力方面的压力。

从本届展会反映出的消费者偏好来看，公寓是最受关注的住宅类型，其次是独栋别墅、联排别墅和双拼别墅。

价格方面， 300万—700万泰铢是本次展会最受欢迎的区间 ，说明中等价位住宅仍然是市场的重要购买力来源。

买家年龄主要集中在25—35岁，其次是40岁以上群体。

这意味着购房需求来自不同人生阶段：年轻上班族希望拥有自己的第一套房，已经成家的家庭需要改善居住空间，还有一些消费者则在为未来生活提前做准备。

此外，靠近BTS、MRT等轨道交通的项目依然受到关注。

对曼谷购房者来说，交通便利、通勤时间和周边配套仍然是重要的选房条件。

这次展会还有一个值得关注的变化：消费者开始更加重视房子买下来之后的长期居住成本。

但现在，除了这些因素，电费、物业管理费、维修费用以及居住环境，也逐渐成为购房决策的一部分。

例如，住宅是否能够利用自然采光和通风减少空调使用？有没有太阳能系统？公共区域是否有足够的绿化？建筑材料和设计能否降低长期维护成本？

这些过去可能被当作加分项的配置，正在逐渐成为消费者比较项目时的重要参考。

对开发商来说，未来不能只想着把房子卖出去，还要考虑业主入住之后，每个月需要承担多少生活成本。

本届第50届房产展还特别以Green Expo为主题，提出“The Future of Sustainable Living”，希望把绿色经济和可持续居住理念带入普通消费者的购房选择。

但绿色住宅要真正普及，还有一个现实问题需要解决：价格。

如果一套绿色住宅只是增加了太阳能、节能设备和环保材料，却让购房成本明显提高，普通消费者未必愿意为此买单。

因此，绿色住宅不能只停留在宣传概念上，而应该让消费者真正看得到好处，例如节省多少电费、改善多少居住体验，以及长期能降低多少维护成本。

简单来说，Green Living不能只是听起来环保，更要让普通家庭买得起、住得起，而且确实能够省钱。

未来房地产市场的竞争，也可能逐渐从单纯比价格、比促销，转向比产品质量、能源效率和长期居住成本。

本届展会的销售成绩，也为泰国房地产行业年底的市场表现提供了一个积极信号。

房产展不仅是开发商销售产品的平台，也把购房者、银行、房地产企业、建材供应商和住宅科技服务商聚集在一起，对整个产业链都有一定的带动作用。

不过，展会销售成绩好，并不意味着所有楼盘都好卖。

最终能否完成贷款审批、签约和产权转让，仍然取决于购房者的实际购买能力。

另外，主办方已经公布下一届展会安排： 第51届泰国房屋与公寓博览会将于2027年10月28日至31日举行，地点同样是曼谷诗丽吉王后国家会议中心LG层Hall 5。

4天超过100亿泰铢的销售额，至少说明泰国房地产市场仍然存在真实的购房需求。

但今天的买家和过去已经不太一样。他们不仅关心房子多少钱，也会考虑贷款能不能通过、每个月还多少、入住后电费和物业费高不高，以及房子的长期居住价值。

对开发商来说，单纯依靠降价和促销，可能已经不足以赢得所有消费者。

真正能够把价格、品质、节能和实际居住需求结合起来的项目，才更容易获得市场认可。

泰国楼市接下来能不能真正复苏，关键不是展会上卖了多少套房，而是这些有购买意愿的人，最终有多少能够顺利贷款、完成交易，并且买到真正适合自己的房子。

泰国法政大学的学习笔记（第一课）

泰国法政大学的学习笔记（第二课）

泰国法政大学的学习笔记（第三课），附最新泰国房产持有税

泰国法政大学的学习笔记（第四课），土地法

泰国门槛最低的职业之一，掌握了这个技能，轻松享受泰式生活！

新闻类：

泰国土地厅发出强烈信号：全面升级“代持买地”调查

从185万到300亿：曼谷这块地，涨了1万多倍

泰国房地产2025年成绩单总结：楼市或已触底，正在进入新周期

泰国楼市的“冰山风险”：1.47万亿公寓 + 1.8万亿债券

2025泰国外籍买家数据出炉：中国仍第一，但钱变少了

2026泰国房地产趋势报告：行业进入分化时代，有几个板块会悄悄爆发

史上最难的一年？泰国房地产多项指标跌到10–20年新低

曼谷这13个地段，2026年真的别碰！9个还能活的区域发布

如果你还想进一步与我有私人交流的话，欢迎加入黎叔的微信私享群，在群里黎叔会针对每一位朋友提出的问题进行解答，并且不定期分享有关泰国最真实的数据和一手干货信息，有些不方便在公开场合的内容或者其他细节，都将在这里面展示。

入群流程：

3. 如果需要一对一交流，也为了黎叔可以集中精力给予有效回复，请转一个终生会费1314元，同时还可以享受私享群永久不用续费的权限。谢谢理解与支持！

欢迎转载！原创文章可加黎叔开白